加拿大的'我们和他们的城市':数据显示大多数房屋太小 - 或太大 2018-11-08 07:15:03

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为了缓解加拿大过热的房地产市场 - 其中一些是世界上最不负担得起的房地产市场 - 当局对一些外国买家征税,现在针对空置房屋,一群分析师正在重新解释危机;数以百万计的空房间和许多难以居住在狭窄家庭中的家庭之间的二分法

当加拿大经济分析中心三年前开始深入研究该国的住房市场数据时,一种模式继续出现

“我们开始注意到人口和住房的几何形状似乎不合适,”该中心的Paul Smetanin说,这表明在安大略省 - 加拿大人口最多的省份 - 生活在这些家庭中的人口中有70%太大或太小他们的家人周二,该中心发布了一份范围广泛的报告,其中包括揭示安大略省问题的其他调查结果,根据加拿大抵押贷款制定的标准,有500万间空房

住房公司查看了居民所需的卧室数量

报告发现,该省近三分之二的家庭住在他们需要的房子里

在较大的家庭中,超过40万户家庭拥有三个或更多空房间

加拿大最大的城市多伦多的富人和穷人之间的对比尤为严重,Smetanin说,“对于一个家庭实际需要的每间卧室而言

几乎有六间空卧室

大约2200万间卧室空置,而只有约35万间卧室可容纳近20%的城市居民 - 其中许多是家庭 - 缺乏足够的空间和住所“如果这种情况发生在食物中供应或供水方面,你会发现Smetanin说,政府和其他人会有内心的反应来解决这个问题

但是住房是一个非常缓慢的燃烧...就像他说渥太华 - 加拿大的首都 - 在该国的重新安置资本中,大约80%房主在温哥华的家中住在额外的卧室 - 住房市场是世界上最便宜的房屋之一 - 80万间卧室空置

这些卧室只需要120,000个房间

满足许多家庭和居住在太小的居民的需求“因此,尽管媒体承担了住房负担能力的承受能力,但仍存在矛盾”斯美坦指出了解释这种现象的几个因素

“我们生活在一个痴迷于所有权的国家,“他说,多伦多,渥太华和温哥华拥有世界上最高的住房拥有率

你看到婴儿潮一代和空巢老人坐在非常大的房子里,他们无处可去他们有自己的房子

这种惯性加剧了通过城市规划建造独立式住宅和公寓的重点

几乎忽略了“温和密度”的选择,如复式住宅和联排别墅

所以即使他们想要合适的尺寸,他们也无处可去因为它不存在

“解决方案可能包括建立一个单一的家庭社区

更多的二级套房和更多 - 更多样化的出租房屋

”当然,我们需要更多的租金和更多的系统选择,“他说

”所有权时钟似乎太遥远了

“结果就像多伦多一样

这个城市现在是两个城市的故事,除了代沟和无意中囤积65岁以上的人 - 其中85%领先身份 - 生活在一个人口萎缩的低密度社区,成千上万的年轻人,大家庭和新移民挤在高密度,快速发展的社区的公寓里,Smetanin说,这种安置的概念及其所有后果仍在他们的婴儿期,“这是没有人在谈论的事情,”他说

“我会对欧洲是否存在过度搬迁感到着迷 - 无论是西方的全球现象 - 还是仅限于加拿大和美国

”然而,不停地,这种现象 - 以及它所暗示的不平等 - 很可能他对城市造成严重破坏,他说:“它最终会在哪里

”你会得到我们中的一个,其中一个关心谁想要住在美国和他们的城市